• 位于Punggol Marina Country Club

• 整个大教室隔成四间，另外三间已经出租，用于舞蹈，画画和钢琴

• 欢迎华语补习入住

• 494sqft 月租4500

• 位于People's Park Complex 二楼

• 470cm*178cm

• 月租$3000

• 5万的价值:

一，找到好店，能盈利的店。

二，店的装修，广告，机器设备。开业执照，等。

三，老板，员工，的个人身份准证的落实。

• 位置：①机场T3 25%.保底 7000租金。②新加坡中央医院附近，7500月租。③ 新加坡Google总部办公室附近，6500月租。

• 独特主题与差异化优势：新加坡首家农场元素的亲子乐园，差异化显著，品牌独占性高，竞争压力小

• 黄金地段与稳定客流：在市中心靠近地铁，周边写字楼，酒店，高端公寓密集，长期合作的幼儿园，学校机构，固定包场客源稳定，周末假期的游客，生日派对客群充足

• 合法合规与成熟运营：拥有完整的营业执照，符合新加坡严格监管要求，所有设施经过安全认证，全套设备齐全，接收后可以直接运营

• 多元盈利和收入：盈利模式丰富，门票，亲子活动，团建包场，学校企业合作。每月营业额4-5万，月净利润1-2万

• 完善转让，低门槛接手：接手后可协助过渡期的培训，降低接手运营门槛。32万100%股份转让

• 整个公司转让，30万新币，公司自20年1月营业至今每年都有盈利

• 月租5600含5%总营业额和水电，3名马来西亚员工和4名本地配额支持月约1万新币，日营业额1200

• 地理位置：市中心商场负二层，有稳定的客群

• 项目成熟：产品体系，服务流程与品牌口碑的全面优化，拥有一个持续增长而且复购率高的忠实客群

• 转卖原因：店面扩张

• 2018年成立，市中心107平方米，年营收55万新币，年利12万，无债务，现金流持续健康

• 卖价76万，包括机器，1万名客户数据库和年度付费活跃客户5500等

• 收入来源：课程培训，企业定制项目及零售业务。

• 品牌优势：已经在细分领域树立起鲜明的品牌定位，具备差异化竞争力

• 转让原因：老板移居海外

• 收购后的支持：原业主提供6-12个月咨询服务，保障知识交接

• 高盈利轻资产模式：主平台毛利润高达83%，采用轻资产运营，管理费用低，同时具备极强的业务可扩展性

• 市场基础扎实且增长快：成立两年已进入东南亚3国市场，拥有超过30k名客户，新市场依托成熟框架实现低成本扩张，增长潜力可观

• 运营高效且管理省心：通过第三方物流及13名远程合同工完成全流程运营，创始人参与度低，收购后交接顺畅，无需投入大量精力即可接收

• 品牌定位，专注于运动恢复装备。核心优势是精选产品组合和免运费政策（平均客单价约65新币）

• 黄金区位+政策红利，经营基础扎实：紧邻Bugis双地铁口，1分钟步行可达，周边美食商圈密集；地处新加坡黄金旅游区，3星级酒店需求旺盛；无民宿竞争（新加坡民宿非法），酒店牌照严控、供应受限，市场环境稳定。

• 资产优质+收益清晰，回本周期可控：物业含76间三星级客房，接手即运营，淡旺季入住率高达90%-100%，单晚房价80-200新币；66万新币投资获30%股权及分红权，月均利润约5万新币，3-4年可回本，稳定运营后每月分红。

• 专业运营+风险隔离，投资更有保障：运营方拥有6年经验，管理14家盈利酒店，擅长OTA营销与成本控制，可快速达成目标入住率；酒店为独立公司，与其他项目风险隔离，每月财务汇报、年度报表透明，股东可随时查账。

• 灵活退出+移民加持，适配多元需求：投资后可通过友好协商向其他投资人转让股份，现有股东及运营方可优先回购；为有移民需求者提供EP签证名额，旅游行业属政府重点扶持领域，营业额高，绿卡申请成功率高。

项目均属非公开市场交易，仅对特定投资者开放。以新加坡主，也有其他国家酒店售卖资源，如，日本，Dubai，马来西亚，泰国，欧州， 伦敦等

•  乌节路附近四星级酒店：永久产权，约 2 亿新币，115间客房数量，设施包含餐厅和游泳池

• 乌节路沿线三星级酒店：50年剩余租赁期，约 2.3 亿新币，488间客房数量，设施包含游泳池

• 中路（Middle Road）四星级酒店：永久产权，约 3 亿新币，308间客房数量，设施包含餐厅和游泳池

• 圣淘沙附近四星级酒店：永久产权，约 3.2 亿新币，336间客房数量，设施包含餐厅和游泳池

• 4 Star Hotel @ Orchard 

Tenure: Freehold

Zoning Hotel with Gross Plot Ratio of 2.8

Site area ~1,200 sqm / 13,000 ft

Build-Up area 3,600 sqm / 39,000 sqft

Rooms ~>100 rooms

Room size 17 – 23 sqm / 183 – 248 sqft

7 levels

F&B outlets 2

Other facilities: 

* Rooftop swimming pool & bar

* Carparking 4 Carpark Lots, 1 Coach Bay

* Building certifications BCA Green Mark Platinum

• 盈利已验证，接手即赚钱（现金流稳）

线上TikTok1年六位数营收，线下多场景曝光变现；现成大活动保底赚20万，1-2个月回本30%，无空窗期

• 成熟易接手，零启动成本（省心省力）

IP已注册，配方/流程/员工全配齐，SOP完善接手即运营，无需从零搭建

• 稀缺高潜力，扩张无压力（壁垒+前景）

类目唯一清真认证，多渠道营收+社媒自然流量；模式易复制放大，带全套扩展计划，潜力明确

• 1020万新币。拿3个EP。适用于上市公司出海新加坡

• 西南部，300-400万新币，4994平方英尺，还有47年房契

• 300万新币，可以发行3个EP

• 以投资额或者发薪水的方式都可以

• 本俱乐部会员均为新加坡顶层精英圈层，汇聚政商翘楚与行业领袖。置身于此，不仅可尊享高端游艇的尊享体验，更能坐拥不可复制的顶级人脉资源与商业机遇，稀缺价值无可替代

• 该集团在新加坡交易所凯利板上市。集团以“面向亚洲的内容与媒体”为核心定位，业务覆盖全产业链，在新、马、港、台、中国内地及美国均设有分支机构，年营收达7080万新元

• 四大核心业务板块：影视内容制作与发行， 影院运营（新马核心院线运营商）， 后期制作与数字内容，活动与演唱会策划

• 项目优势： 产业链闭环， 区域影响力，资源整合能力

项目均属非公开市场交易，仅对特定投资者开放 

• 成立于2015年。每个月加入20-30名学生。老师10位。3个教师和1个办公室。月租8700。卖价200万新币

• 学校面积4000平方英尺。每年500-1000位学生。老师30多位。卖价1000万新币

• ①裕廊区幼儿园Jurong

• 核准容量：62名幼儿 + 15名婴儿（或可改为107名幼儿，无婴儿）

• 当前人数：31名幼儿 + 15名婴儿

• 面积：9,645平方英尺（含户外活动区）

• 学费：$1,580

• 租金：$17,592/月

• 盈利状况：盈亏平衡（Breakeven）

• 出售原因：业主转行

• 售价：$275,000

成本较低，有扩招空间（当前仅约50% occupancy），适合优化运营后提升利润。

• ②布莱德（Braddell / Woodleigh / Bidadari）高端幼儿园

• 位置优势：1公里内覆盖Woodleigh / Bidadari

• 性质：GST注册幼儿园

• 建筑面积：3,000+ sqft

• 私人户外操场：约3,000 sqft

• 共享户外空间：30,000+ sqft

• 核准容量：81

• 当前人数：65（2025年12月）

• 学费：当前：$1,650（未含GST/课程）2026年3月：上调至 $1,750

• 租金：$19,000/月（已续约至2028年9月）

• 2025年利润：约 $250,000

• 加盟（Franchise）：剩余6年（至2026年）

• 出售原因：股东解散

• 售价：$880,000（约3倍PE，可议）

成熟盈利项目，现金流稳定，属于“买即赚钱”类型，但价格较高。

• ③Bidadari / Woodleigh HDB幼儿园

• 特点：装修精美 + 低租金

• 核准容量：9名婴儿 + 65名幼儿

• 当前人数：8名婴儿 + 30名幼儿

• 学费：婴儿：$1,880  幼儿：$1,200

• 租金：$9,700/月（非常低）

  • 面积：4,500 sqft

• 盈利状况：盈亏平衡

• 出售原因：业主移居迪拜

• 售价：$220,000（可议）

租金优势明显，风险低，提升招生即可快速盈利，适合长期运营者。

• ④ Jln Peminpin 全新幼儿园

• 状态：全新装修

• 核准容量：71名幼儿

• 当前人数：6名（几乎空校）

• 学费：$1,600 – $2,000

• 租金：$22,023/月（较高）

• 面积：4,000+ sqft（含户外）

• 出售原因：股东解散

• 售价：$200,000（可议）

属于“从0开始”项目，风险较高（高租金+低入学率），适合有强招生能力团队。

• ⑤地点：索美塞（Somerset，核心市区地段）

• 月租金：S$40,000

• 面积：约7,000平方英尺

• 学生人数/容量：约100名

• 学费：每月S$1,650

• 转让价格：S$2,200,000（可议）

• 该学校的母公司已经成立30多年

• 卖40%-45%的股份

• 价格200万，可议

• 可以申请EP

• 卖价360万新币

• 25年年底更新了4年的edutrust牌照

• 主打现代音乐，创作，制作和录音，师资含很多音乐行业的大佬

• 可以申请EP

• 1. Programme / 课程类型 The centre provides early intervention programmes aimed at helping children integrate better into mainstream learning and social environments.该中心提供 早期干预课程（Early Intervention Programme），主要帮助孩子在学习能力、行为及社交方面得到支持，并逐步融入主流学习环境。

• 2. Age Group / 学生年龄 Children below 16 years old. 学生年龄为 16岁以下儿童。

• 3. Student Enrolment / 学生人数 Approximately 80 students currently enrolled. 目前大约 80名学生在读。

• 4. Staff Strength / 员工人数 Around 10 staff members (teachers / support staff). 目前约 10名员工（包括教师及辅助人员）。

• 5. Licence / 执照情况 The centre operates under a PEI (Private Education Institution) licence. 该中心是在 PEI（新加坡私立教育机构）执照 下运营。

• 6. Takeover Arrangement / 收购后执照安排 If there is a takeover, the licence will continue under the new owner and no reapplication is required. 如果发生 股权收购或接管，该执照可以继续使用，无需重新申请。

• 2025年9月刚更新，学校运营 超过15年，目前 约80+学生，学校盈利中（Profitable）

• EduTrust 是新加坡政府针对私立教育机构设立的质量认证体系，拥有该认证的学校可以 招收国际学生并协助申请 Student Pass

• 学校设施：学校面积：约3,500 sqft。租约：新签3年租约。租金：低于 $10 psf。学校装修：约 $500,000 装修（3年内完成）

• 课程方向：学校目前主要提供 音乐及创意艺术相关课程，包括：

• Diploma课程：Music Performance，Music Production & Audio Engineering，Songwriting & Production

• Certificate课程：Song Writing，Audio Engineering，Electronic Music Production，Pop Music Arrangement， Pro Tools 101， Introduction to Mixing 同时也提供 表演艺术相关课程

• 学校成立将近40年历史 ，历史悠久，两个校址

• 有完整的4年edutrust牌照，还剩3年。也有4年的 WSQ (skillfuture)牌照 ，新加坡同时有这两张牌照的私立机构是很少的，公司有自己的edutrust续签团队，不依靠外包，这是很大的优势

• 目前有国际学生的大专课程等（商科，IT, AI, 电子商务， 酒店管理，零售，供应链等） 目前有几十个学生

• 本地的skillfuture课程每年有差不多6000-7000人左右

• 公司有十几个全职员工

• 盈利状态

• 300多学生，有skillsfure

• 年营业额300万

• 课程：建筑专业高级大专，国际商业管理，计算机科学，烘培课

• 可以申请EP

• 一个是永久产权：107平方英尺，租金2600，房产税2840

• 99年产权：还有85年产权。753平方英尺，租金7386.93，市中心

• 50万占股15%

• 年化10%以上

• 可以申请EP

• 团队在东南亚已经开了8家线下娱乐门店，包括：Escape Room，Digital Sport Games，Game + Cafe，目前门店分布在新加坡和其他国家。新加坡直营4家，在规划第五家密室门店，该店优势，全力focus 在密室

• 预算大概：30-35万新币

• 主要投入：场地装修，房租人员费用，场景设计，密室机关设备，宣发

• 门店模型：客单价约 30-40 SGD / 人

• 主要客户：年轻人，情侣， 团建， 亲子

• 预计模型：2年回本

• 预计净利润：$10k - $15k / 月（保守模型）这次不打算做加盟。

• 合作方式可以比较灵活：比如：资金合伙或者资源合伙

• 参考门店：客单价：$35，每天平均：40人，日营业额：$1400，月营业额：$42,000

• Google review 4.9，1.2k+ reviews，产品，运营有保障

• 两者在同一地点运营，具备良好的现金流及资产基础。

•  基本情况

• 门店数量：2家零售门店

• 每家面积：约400平方英尺

• 每月租金：约 SGD 8,000 / 门店

• 员工人数：7人

• 成立时间：自2012年运营至今

•  业务模式与利润结构

1️⃣ 当铺业务（Pawnbroking）

• 利润率：约 12% – 17%

• 抵押贷款规模：约 SGD 8百万+

• 年利率：约 11.5% – 17%

• 约99%抵押物为黄金（风险较低、流动性高）

• 👉 若客户未赎回：

• 抵押黄金可转入金铺销售，形成闭环收益

• 2️⃣ 金铺业务（Goldsmith）

• 毛利率：至少30%

• 与当铺业务形成协同（处理未赎回黄金）

• 财务表现（卖方提供）

• 年营业额：约 SGD 1.8百万+

• 年净利润：约 SGD 1百万

• 业务稳定，现金流强

•  资产情况

• 可变现总资产：约 SGD 1800万

• 黄金库存

• 抵押贷款（Collateral Loans）

•  出售价格

• 要价：SGD 2600万

• 📜 牌照与合规（重点价值）

• 持有新加坡当铺牌照（Pawnshop Licence）

• 该牌照极具稀缺性，近年来几乎无法新申请

• 收购方式：通过公司股权转让（Share Transfer），牌照随公司一并转移

•  监管流程

• 需向新加坡**律政部（MinLaw）**申报新股东资料

• 银行端需完成KYC（资金来源审查）

• 整体流程相对清晰，不涉及重新申请牌照

•  出售原因：业主退休，无下一代接班

• 投资亮点总结

✔ 稀缺牌照（进入壁垒极高）

✔ 高现金流 + 稳定盈利（约100万/年）

✔ 黄金资产支撑，风险可控

✔ 当铺 + 金铺闭环商业模式

✔ 运营成熟（10年以上）

✔ 人员精简（7人）

• 销售新车，并希望通过授权经销商作为分销代理商来扩大业务。

• 此外，该公司还将开发一个网站系统，供消费者买卖二手车。

• 计划筹集100万新加坡元

• 过去6个月 turnover是260万

• 中新教育双向高校合作